Lernziel
Die Teilnehmer lernen sichere und ganzheitliche Bewertungsmethoden für ihren Makleralltag kennen. Somit sind sie in der Lage, die Zielbaummethode und die 3-Phasen-Bewertung praktisch anzuwenden. Zudem erlangen sie Verständnis über unterschiedliche Sichtweisen zwischen Eigentümern und Käufern und können hier angemessen vermitteln. Die Teilnehmer erwerben außerdem grundlegendes Wissen zu baurechtlichen und bautechnischen Aspekten, verstehen den Einfluss von Baulasten und Grunddienstbarkeiten auf den Immobilienwert und können die Bauleitplanung sowie zentrale bautechnische Begriffe und Bauweisen sicher in ihre Immobilienbewertung einfließen lassen.
Inhalte
- Grundlagen und Anwendungsbereiche der Zielbaummethode
- Ersteinschätzung / Individualbewertung / Marktstudie: Die 3-Phasen anhand eines Praxisbeispiels
- Definition von Verkehrswert und Preisen sowie Interpretation aus verschiedenen Perspektiven und Argumentationstechniken
- Definitionen von Baulast und Grunddienstbarkeit sowie Anwendungsbeispiele
- Systematik des Bauplanungsrechts nach BauGB, Flächennutzungs-/Bebauungsplan in der Praxis, Innenbereich nach § 34 BauGB und Außenbereich nach § 35 BauGN
- statische Begriffe, Grundlagen Baukonstruktion und technische Anlagen einer Wohnimmobilie
Dieses Bundle ist bis zum 18.09.2025 buchbar.
Für wen eignet sich dieses Bundle?
Immobilienmakler nach § 34c GewO
Termine
- 23.09.2025 von 12:00 - 13:00 Uhr - Die Zielbaummethode zur markgerechten Bewertung: Effizienz statt Komplexität
- 24.09.2025 von 12:00 - 13:00 Uhr - Das neue 3-Phasen-Modell der Kaufpreisermittlung: Bewertungsrevolution in 3 Schritten
- 25.09.2025 von 12:00 - 13:00 Uhr - Bewertungsunterschiede zwischen Eigentümern und Käufern: Als Makler erfolgreich die Balance finden
- 07.10.2025 von 12:00 - 13:00 Uhr - Die Bewertung von Baulasten und Grunddienstbarkeiten: Als Makler richtig kalkulieren
- 08.10.2025 von 12:00 - 13:00 Uhr - Das Bauplanungsrecht in der Wertermittlung: Was Makler wissen müssen
- 09.10.2025 von 12:00 - 13:00 Uhr - Bautechnische Grundlagen für Makler: Gezielte Beschreibung und Identifikation von Potenzialen
Die Online-Schulungen werden referiert von
Andreas Habath (Habath Immobilienbewertung) gründete 1997 seine eigene Maklerfirma in Berlin. Nach jahrelanger Tätigkeit als Makler und Gutachter ging Andreas Habath 2011 als Geschäftsleiter der Sprengnetter Akademie nach Sinzig. Seit 2015 ist er mit seinem eigenen Büro als Sachverständiger für Immobilienbewertung in ganz Deutschland mit dem Schwerpunkt Gewerbe-/Spezialimmobilien tätig und berät Immobilienunternehmen als Makler-Coach. Seit 2020 ist Andreas Habath der Vertriebs- und Projektleiter der FIO Systems AG.
